新家坡留学租房需要注意哪些

阅读 时间图标 2019-01-21 15:25

  作为亚洲经济四小龙之一,新加坡留学的优势除了英语制教学、治安环境好,学历认可度高、留学费用不高等特色之外,汉语是第二通用语言,更是吸引着越来越多想要跨出国门、出国留学深造的中国学子,那么新家坡留学租房需要注意哪些呢?下面就让东南亚留学网的小编给大家做个简单介绍

  一、中介,中介费:新加坡留学租房,绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系的而非房东。中介费一般而言1年租收取半个月房费,2年租收取一个月的租金。新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方,只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源,那么中介默认是代表房东,也就是不需要交中介费的。但,如果中介帮你找其他房源了,那么这时中介就代表你了,这时候你就要付中介费了。

  二、房源类型:新加坡绝大多数的房源分为两类:政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋,差不多70%的新加坡人都居住在组屋。私人公寓是由房地产公司开发的房子,一般都会配有游泳池,健身房等设施,同事这些设施也是全部免费的。24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的,私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

  三、租金:新加坡虽然很小,可新加坡留学租房的租金真是天壤之别,便宜的房间只要400到500,而中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限,可以找一些相对偏远的地方,比如蔡厝港Chua Chu Kang,裕廊西Jurong West,淡滨尼Tampones,三巴旺Sembawang等。同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小,公交地铁四通八达,绝大多数地方很容易就可以到达。

  四、租期:新加坡留学租房对于组屋HDB的租期有严格的限制,至少要半年6个月,经常有房主因为偷偷短租房子最终被政府收回。私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月,但短租是合法的。如果您要找短租且小于半年6个月的,最好还是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

  五、押金,签约:多数租约都会要求一个月的押金,在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下,检查房内的物品的新旧状态,列出清单,与房东明确责任,以及出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租,水电嘎斯等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。双方就以上各项谈好责任后,一定要签署一个书面合同,写清楚各个条款。不能只是口头协议,一面日后纠纷。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申报,同事要支付一个印花税,一般100左右,取决于租金多少,当然这个钱是由租客承担。

  以上就是东南亚留学网对新家坡留学租房需要注意哪些的简单介绍,作为一个海途学子,一个人初到新加坡求学,人生地不熟的,应该要详细了解新加坡以上租房的注意事项。